Comunidad de Propietarios Residencial Montenebro

Bienvenidos al sitio de información y encuentro de los vecinos de Residencial Montenebro. A través de este sitio web, la Junta Rectora quiere:

Mantener informados a todos los vecinos sobre las actividades, proyectos y presupuestos.
Facilitar la transparencia y claridad en la gestión.
Fomentar la participación y la involucración de todos los vecinos.

Tanto los miembros de la Junta Rectora como el coordinador de este espacio web son vecinos de nuestra urbanización que de forma desinteresada y voluntaria prestan servicios a nuestra Comunidad en su tiempo libre.

Recuérdalo a la hora de realizar tus comentarios y tus solicitudes. Merecemos el máximo respeto y no somos empleados de la Comunidad.

Todos somos parte de la comunidad. Trabajamos todos juntos por el desarrollo y el bienestar de nuestra comunidad. Todos los vecinos son bienvenidos para colaborar en las tareas de la comunidad y aportar ideas constructivas para mejorar la convivencia y el bienestar de todos los vecinos.

Si no estás de acuerdo con la forma en la que se hacen las cosas, siempre faltan voluntarios para formar parte de la Junta Rectora. Seguro que serás aceptado para trabajar para todos los vecinos de la Comunidad como hacemos nosotros.

Este sitio está en desarrollo continuo. De forma continua la Junta Rectora irá añadiendo contenidos. Esperamos vuestras sugerencias para que sea lo más interesante y útil para todos.

Este servicio no tiene coste alguno para los vecinos.

Antecedentes
• Firma con el Ayuntamiento, por la Entidad Urbanística y por la Comunidad de Propietarios, del Convenio en virtud del cual se efectuaba la recepción definitiva de la Urbanización.
• Establecimiento de un periodo progresivo de diez años para ir asumiendo el Ayuntamiento algunos costes de la conservación y el mantenimiento de la urbanización.
• Reuniones periódicas con el Ayuntamiento, en las que la Comunidad ha ido solicitando la ejecución municipal de distintas actuaciones y obras, así como se ha solicitado la asunción de determinados gastos, tales como el alumbrado público.

Resumen de los temas tratados:
• Alumbrado de la Avenida de las Olimpiadas y de la carretera de acceso.
o De las 7 farolas que se habían acordado que instalara el Ayuntamiento solo se han instalado 4 por lo que se ha pedido que se instalen las que faltan a la mayor brevedad.
o El alumbrado de la carretera desde el pueblo hasta el puente está conectado al alumbrado de Pedrezuela, es la parte que viene fallando sistemáticamente, este problema se ha expuesto en la reunión, y tras esta se han reparado las averías. Se sigue informando puntualmente al Ayuntamiento cada vez que éstas se producen.
• Asfaltado de viales.
o La última actuación en este sentido fue hace dos años en la Avenida de las Olimpiadas.
o Se ha acordado con el ayuntamiento que un técnico municipal evaluaría el total de viales donde es necesario actuar, aunque hasta la fecha no hemos vuelto a tener ninguna nueva información al respecto.
o El ayuntamiento está a la espera de conseguir nuevos fondos para realizar reasfaltados en el pueblo, en cuyo momento podrá también realizarlos al menos en alguno de los viales de la Urbanización.
• Instalación de badenes o “durmientes”.
o En septiembre de 2007, en la que se acordó que un técnico municipal de movilidad determinaría la ubicación de los mismos.
o Se ha acordado con el Ayuntamiento que en los próximos meses se realizará la instalación de los mismos.
• Mantenimiento de la carretera de acceso y viales de la urbanización.
o El Ayuntamiento nos ha proporcionado dos empleados durante dos meses para que realicen las tareas de desbrozado y limpieza de la carretera, así como el repintado de las señales horizontales de los viales. Y colaboren en tareas de limpieza de viales.
o Este es el primer año que proporcionan personal por un periodo algo más largo ya que en ocasiones anteriores esta ayuda se ha limitado a una semana para el desbrozado de la carretera.
o En la última actuación en la carretera solamente se repintó la línea central por lo que se ha reclamado que se terminen de pintar las líneas laterales.
• Alumbrado público.
o Hasta la fecha el ayuntamiento no ha asumido ninguno de los costes relacionados con este servicio.
o Se ha acordado que para conseguir un menor coste en el suministro el Ayuntamiento proporcione un número de lámparas de bajo consumo.
o En días posteriores a esta reunión la Comunidad de Madrid ha publicado una Orden (30-11-2009) por la que se abre un periodo para solicitar subvenciones para actuaciones de ahorro y eficiencia energética. Se está estudiando la conveniencia de pedirla. Se podrían sustituir todas las bombillas de la Urbanización y tener un importante ahorro de consumos.
o Se expuso también que los costes del mantenimiento y reparación de esta red se siguen asumiendo totalmente por la Comunidad de Propietarios y que deberían incluirse paulatinamente estos costes y los de suministros en los presupuestos anuales del Ayuntamiento.
• Mantenimiento de la red general de agua.
o El Ayuntamiento en algunas ocasiones ha suministrado tubería de hierro fundido para la mejora de la red de agua. Pero desde hace más de tres años no hemos recibido nuevas tuberías.
o Se ha insistido sobre la necesidad de seguir renovando esta red.
o El ayuntamiento se ha comprometido a suministrarnos algunas de estas tuberías en un breve plazo.
• Mejora de la seguridad de la urbanización.
o Se ha reclamado en el cuartel de la Guardia Civil una mejor atención a las llamadas de los vecinos ya que en repetidas ocasiones han puesto la excusa de que es una urbanización privada, para no acudir a atender la denuncia.
o Tras la incorporación de los nuevos agentes de la BESCAM se han incrementado las rondas de vigilancia por la urbanización.
o En breve se instalarán nuevas cámaras de video vigilancia que incrementarán las ya instaladas por la Comunidad de Propietarios. Todas ellas tendrán acceso y control directo por la Policía Local.
• Desbrozado y limpieza de parcelas de la urbanización.
o De acuerdo con el ayuntamiento la Comunidad facilita la relación de las parcelas que no cumplen con las tareas de desbrozado y limpieza anuales, que se piden para minorar el riesgo de incendios estivales.
o Tras comunicar directamente a los vecinos que incumplen, y no obtener ninguna respuesta positiva por su parte, se ha comunicado al Ayuntamiento la situación, pero este año no se han realizado actuaciones sancionadoras.
o El ayuntamiento se ha comprometido a vigilar estas situaciones.
• Servicio de microbús.
o El Ayuntamiento ha suprimido el servicio de los fines de semana y de las 07,00 horas de la mañana después de comprobar su escasa o nula utilización.
o Se ha pedido hacer un reajuste de horarios para aumentar en algún caso en el que hay mucha gente que no puede cogerlo porque está lleno.
• Iberdrola.
o Se ha denunciado el mal trabajo de algunos empleados o empresas contratadas por Iberdrola para realizar las lecturas de los contadores ya que estos rompen los candados de los cajetines quedando estos abiertos, con el gran peligro que esto supone. En este sentido se ha pedido la colaboración del Ayuntamiento para que contacte con Iberdrola y esta subsane este grave problema.
o Por otra parte se ha denunciado también el gran número de cortes de luz, subidas y bajadas de tensión y averías que se producen continuamente y con más gravedad cuando hay tormentas.
• Mensaje final.
o Pedimos que el Ayuntamiento asuma la responsabilidad plena de todas estas tareas.
o Aún siendo conscientes de las dificultades por las que atraviesan actualmente los Ayuntamientos tenemos el deber de reclamar nuestros derechos ya que existe un sentimiento generalizado de que no somos atendidos adecuadamente.

DESBROZADO, LIMPIEZA Y BARRIDO CARRETERA
• Aprovechando los dos empleados cedidos por el Ayuntamiento, estos han realizado varias tareas en la Urbanización:
o Repintado de las líneas del aparcamiento y viales.
o Desbrozado de la carretera
o Limpieza del borde del asfalto
o Limpieza de cunetas.
o Otras trabajos en interior durante los días de lluvia.

Pedrezuela, marzo de 2010

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